Estimation théorique
Allée d Aguesseau,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d Aguesseau,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 46 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 416 | 370000€ | 3700€ |
2020-06-23 | 19 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 73 | 461 | 385590€ | 5282€ |
2022-04-13 | 20 | ALL D AGUESSEAU | 5 | 120 | 248 | 448000€ | 3733€ |
2020-10-15 | 15 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 105 | 323 | 338400€ | 3223€ |
2020-07-30 | 18 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 74 | 247 | 250000€ | 3378€ |
2023-04-05 | 45 | AV MONTESQUIEU | 4 | 90 | 439 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-05 | 16 | ALL MAC MAHON | 4 | 95 | 461 | 411800€ | 4335€ |
2019-09-05 | 38 | ALL MAC MAHON | 3 | 43 | 399 | 318000€ | 7395€ |
2021-07-05 | 68 | ALL DE CHARTRES | 5 | 78 | 264 | 380000€ | 4872€ |
2020-11-21 | 35 | ALL PASTEUR | 4 | 133 | 343 | 415000€ | 3120€ |
2023-04-21 | 31 | ALL MAC MAHON | 7 | 129 | 520 | 417000€ | 3233€ |
2022-07-29 | 32 | ALL PASTEUR | 5 | 92 | 300 | 349680€ | 3801€ |
2022-03-17 | 44 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 90 | 682 | 485000€ | 5389€ |
2022-01-19 | 44 | ALL MAC MAHON | 3 | 60 | 244 | 300000€ | 5000€ |
2023-05-30 | 66 | AV MONTESQUIEU | 2 | 36 | 342 | 110000€ | 3056€ |
2022-12-19 | 18 | ALL PASTEUR | 3 | 58 | 384 | 200000€ | 3448€ |
2021-07-07 | 77 | ALL DE CHARTRES | 5 | 103 | 492 | 410000€ | 3981€ |
2021-05-06 | 66 | AV MONTESQUIEU | 3 | 90 | 441 | 283000€ | 3144€ |
2022-06-03 | 75 | AV MONTESQUIEU | 3 | 58 | 0 | 198495€ | 3422€ |
2022-07-01 | 39 | ALL MAC MAHON | 4 | 94 | 307 | 401000€ | 4266€ |
2022-04-12 | 61 | ALL DE CHARTRES | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2022-02-11 | 61 | ALL DE CHARTRES | 5 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2022-04-26 | 67 | ALL DE CHARTRES | 5 | 134 | 0 | 359000€ | 2679€ |
2020-06-22 | 48 | ALL D AGUESSEAU | 5 | 133 | 609 | 405000€ | 3045€ |
2022-09-13 | 89 | AV LIEGEARD | 5 | 115 | 721 | 415000€ | 3609€ |
2020-09-29 | 28 | ALL RICHELIEU | 2 | 40 | 458 | 190000€ | 4750€ |
2021-10-28 | 9 | ALL MAC MAHON | 5 | 100 | 300 | 385000€ | 3850€ |
2021-09-02 | 22 | ALL RICHELIEU | 3 | 103 | 272 | 365000€ | 3544€ |
2020-01-22 | 51 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 82 | 404 | 265000€ | 3232€ |
2022-01-28 | 79 | AV LIEGEARD | 5 | 117 | 253 | 330000€ | 2821€ |
2021-12-23 | 21 | ALL BOSSUET | 4 | 68 | 213 | 299000€ | 4397€ |
2021-03-24 | 83 | ALL DE CHARTRES | 4 | 63 | 561 | 338000€ | 5365€ |
2020-07-10 | 3 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 60 | 234 | 258000€ | 4300€ |
2021-09-04 | 46 | ALL RICHELIEU | 5 | 145 | 421 | 430000€ | 2966€ |
2020-01-27 | 55 | ALL D AGUESSEAU | 6 | 114 | 451 | 340000€ | 2982€ |
2021-12-21 | 71 | AV LIEGEARD | 4 | 109 | 0 | 332100€ | 3047€ |
2019-07-02 | 39 | ALL BOSSUET | 6 | 120 | 391 | 401700€ | 3348€ |
2020-09-30 | 52 | ALL MAC MAHON | 5 | 91 | 617 | 330000€ | 3626€ |
2019-09-13 | 24 | AV MONTESQUIEU | 7 | 170 | 300 | 410000€ | 2412€ |
2019-09-27 | 7 | ALL CONDORCET | 3 | 83 | 422 | 305000€ | 3675€ |
2020-06-30 | 50 | ALL RICHELIEU | 3 | 55 | 280 | 121659€ | 2212€ |
2020-01-15 | 26 | ALL BOSSUET | 3 | 69 | 409 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-09 | 15 | ALL RICHELIEU | 4 | 74 | 245 | 310000€ | 4189€ |
2019-08-08 | 49 | ALL DE CHARTRES | 3 | 64 | 471 | 282000€ | 4406€ |
2020-06-09 | 52 | ALL RICHELIEU | 3 | 52 | 311 | 240000€ | 4615€ |
2020-05-19 | 82 | AV LIEGEARD | 4 | 121 | 373 | 350000€ | 2893€ |
2020-08-21 | 87 | AV MONTESQUIEU | 3 | 48 | 249 | 222000€ | 4625€ |
2022-07-07 | 44 | ALL D AUMALE | 5 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2021-07-09 | 46 | ALL D AUMALE | 7 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2020-10-21 | 54 | ALL RICHELIEU | 7 | 159 | 474 | 350000€ | 2201€ |
2022-05-19 | 80 | AV LIEGEARD | 3 | 78 | 492 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-30 | 92 | AV LIEGEARD | 3 | 60 | 429 | 290000€ | 4833€ |
2023-01-24 | 94 | ALL DE CHARTRES | 4 | 90 | 245 | 333000€ | 3700€ |
2021-08-26 | 9 | ALL CONDORCET | 5 | 92 | 461 | 320000€ | 3478€ |
2022-01-14 | 40 | ALL DE CHARTRES | 4 | 111 | 400 | 400000€ | 3604€ |
2020-09-29 | 30 | ALL DU CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 67 | 447 | 275000€ | 4104€ |
2021-09-29 | 93 | ALL DE CHARTRES | 5 | 89 | 486 | 405000€ | 4551€ |
2020-10-09 | 61 | RUE DU JURA | 4 | 99 | 313 | 300000€ | 3030€ |
2023-03-08 | 40 | ALL DE CHARTRES | 6 | 106 | 292 | 340000€ | 3208€ |
2021-04-15 | 25 | ALL CONDORCET | 4 | 85 | 419 | 276500€ | 3253€ |
2021-06-16 | 27 | ALL DU GENERAL TREZEL | 6 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-14 | 10 | ALL CONDORCET | 4 | 100 | 245 | 330000€ | 3300€ |
2021-08-20 | 62 | ALL RICHELIEU | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2023-01-11 | 12 | ALL CONDORCET | 3 | 58 | 272 | 315000€ | 5431€ |
2021-11-05 | 56 | RUE DU JURA | 3 | 77 | 338 | 338000€ | 4390€ |
2020-06-26 | 55 | AV LIEGEARD | 3 | 89 | 358 | 317000€ | 3562€ |
2021-12-13 | 99 | AV MONTESQUIEU | 3 | 42 | 120 | 68734€ | 1637€ |
2021-04-08 | 21 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 73 | 312 | 250000€ | 3425€ |
2023-05-16 | 111 | AV LIEGEARD | 4 | 75 | 415 | 306000€ | 4080€ |
2022-10-11 | 26 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 76 | 351 | 330000€ | 4342€ |
2022-05-04 | 29 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 84 | 523 | 382000€ | 4548€ |
2021-10-23 | 108 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2021-05-12 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 217 | 315700€ | 4643€ |
2022-05-16 | 29 | ALL DU CAIRE | 6 | 128 | 450 | 405000€ | 3164€ |
2020-02-18 | 2 | ALL BOSSUET | 4 | 60 | 324 | 309000€ | 5150€ |
2020-09-22 | 22 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 71 | 323 | 259500€ | 3655€ |
2020-05-11 | 115 | AV LIEGEARD | 4 | 98 | 253 | 285000€ | 2908€ |
2020-05-11 | 115 | AV LIEGEARD | 4 | 98 | 253 | 343000€ | 3500€ |
2022-09-02 | 110 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-22 | 25 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 128 | 450 | 310000€ | 2422€ |
2021-06-25 | 55 | ALL RICHELIEU | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2020-10-29 | 11 | ALL JEAN BART | 6 | 137 | 429 | 450000€ | 3285€ |
2022-05-25 | 116 | BD JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2020-06-05 | 121 | AV LIEGEARD | 4 | 145 | 467 | 449000€ | 3097€ |
2023-04-05 | 57 | ALL RICHELIEU | 3 | 61 | 350 | 316000€ | 5180€ |
2023-05-10 | 124 | AV LIEGEARD | 3 | 50 | 325 | 195000€ | 3900€ |
2021-08-25 | 37 | AV MAURICE METAIS | 5 | 97 | 450 | 390000€ | 4021€ |
2021-05-17 | 39 | AV MAURICE METAIS | 3 | 77 | 452 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-01 | 99 | BD JEAN JAURES | 4 | 97 | 229 | 450000€ | 4639€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DE CHARTRES | 4 | 78 | 334 | 255000€ | 3269€ |
2023-04-21 | 47 | AV MAURICE METAIS | 3 | 73 | 200 | 255950€ | 3506€ |
2020-06-02 | 49 | AV MAURICE METAIS | 4 | 68 | 273 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-05 | 51 | AV MAURICE METAIS | 3 | 64 | 347 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-29 | 128 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 579 | 350000€ | 5833€ |
2019-12-16 | 21 | ALL STANISLAS KUBACKI | 4 | 68 | 407 | 270000€ | 3971€ |
2021-05-12 | 21 | ALL D ARGENSON | 3 | 57 | 200 | 210000€ | 3684€ |
2019-06-13 | 17 | ALL JEAN BART | 3 | 120 | 501 | 395000€ | 3292€ |
2019-11-07 | 61 | ALL RICHELIEU | 3 | 76 | 231 | 206000€ | 2711€ |
2021-01-21 | 55 | AV MAURICE METAIS | 4 | 64 | 512 | 255000€ | 3984€ |
2020-06-02 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 183 | 553 | 500000€ | 2732€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DE PENTHIEVRE | 3 | 64 | 330 | 190000€ | 2969€ |
2019-11-08 | 9 | AV MAURICE METAIS | 3 | 65 | 226 | 237520€ | 3654€ |
2020-09-02 | 53 | ALL CONDORCET | 2 | 36 | 410 | 205000€ | 5694€ |
2022-08-01 | 131 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 554 | 378000€ | 5400€ |
2021-06-15 | 121 | BD JEAN JAURES | 5 | 130 | 390 | 380000€ | 2923€ |
2021-10-28 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 171 | 271 | 496385€ | 2903€ |
2020-06-29 | 21 | ALL JEAN BART | 5 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2022-05-09 | 20 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 78 | 150 | 230000€ | 2949€ |
2022-08-31 | 132 | AV LIEGEARD | 5 | 95 | 808 | 395000€ | 4158€ |
2021-11-25 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 342000€ | 2591€ |
2021-11-29 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 391903€ | 2969€ |
2022-05-04 | 24 | ALL D ARGENSON | 6 | 114 | 479 | 350000€ | 3070€ |
2022-12-22 | 13 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 90 | 234 | 278000€ | 3089€ |
2021-09-07 | 57 | ALL MONTPENSIER | 6 | 119 | 361 | 391490€ | 3290€ |
2020-06-05 | 129 | BD JEAN JAURES | 6 | 207 | 422 | 880000€ | 4251€ |
2020-02-04 | 8 | AV MAURICE METAIS | 6 | 133 | 450 | 360000€ | 2707€ |
2020-11-13 | 48 | AV MAURICE METAIS | 4 | 79 | 301 | 270000€ | 3418€ |
2020-05-19 | 56 | AV MAURICE METAIS | 3 | 59 | 287 | 250000€ | 4237€ |
2022-12-09 | 12 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 3 | 56 | 450 | 180000€ | 3214€ |
2021-08-07 | 22 | ALL JEAN BART | 5 | 118 | 199 | 410000€ | 3475€ |
2020-06-05 | 129 | BD JEAN JAURES | 6 | 98 | 767 | 756923€ | 7724€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DU CAIRE | 5 | 101 | 450 | 290000€ | 2871€ |
2019-08-13 | 9 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 68 | 450 | 257000€ | 3779€ |
2020-12-23 | 41 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 65 | 305 | 262000€ | 4031€ |
2019-11-21 | 67 | ALL RICHELIEU | 4 | 58 | 74 | 290000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 119 | 222 | 320000€ | 2689€ |
2022-01-24 | 43 | ALL DU JURA | 3 | 78 | 450 | 305000€ | 3910€ |
2021-10-15 | 10 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 97 | 450 | 251000€ | 2588€ |
2019-11-22 | 50 | ALL MONTPENSIER | 3 | 52 | 385 | 270000€ | 5192€ |
2019-09-27 | 24 | ALL JEAN BART | 4 | 65 | 218 | 240000€ | 3692€ |
2021-09-06 | 52 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 70 | 222 | 327000€ | 4671€ |
2021-11-19 | 43 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 4 | 77 | 325 | 295000€ | 3831€ |
2021-04-16 | 9 | ALL D ARGENSON | 3 | 76 | 401 | 340000€ | 4474€ |
2020-05-29 | 138 | AV LIEGEARD | 2 | 76 | 626 | 439800€ | 5787€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 5 | 125 | 415 | 473077€ | 3785€ |
2020-11-25 | 38 | ALL DU JURA | 4 | 63 | 307 | 290000€ | 4603€ |
2022-04-06 | 54 | AV D ORLEANS | 5 | 77 | 252 | 350000€ | 4545€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 3 | 93 | 544 | 340000€ | 3656€ |
2022-03-07 | 48 | ALL MONTPENSIER | 5 | 78 | 541 | 390000€ | 5000€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 85 | 181 | 303000€ | 3565€ |
2023-02-22 | 5 | ALL D ARGENSON | 4 | 81 | 400 | 333950€ | 4123€ |
2021-06-23 | 63 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 68 | 240 | 282000€ | 4147€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 455 | 388000€ | 6467€ |
2023-01-24 | 25 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 150 | 288000€ | 5760€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 76 | 450 | 339000€ | 4461€ |
2020-12-04 | 31 | AV LIEGEARD | 4 | 84 | 500 | 395000€ | 4702€ |
2022-06-23 | 51 | ALL MONTPENSIER | 5 | 140 | 675 | 400000€ | 2857€ |
2022-07-26 | 92 | ALL RICHELIEU | 4 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2019-11-06 | 31 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 2 | 42 | 203 | 235000€ | 5595€ |
2019-09-11 | 30 | AV LIEGEARD | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |